Advisory

Rechtsberatung beim Immobilienkauf

Ich begleite Immobilienkäufe in Marbella — von der ersten Überlegung bis zum Abschluss.

Dabei geht es nicht nur um rechtliche Prüfung, sondern darum, den gesamten Prozess klar zu verstehen und sicher zu steuern.

Der Ablauf

Der Ablauf folgt einer klaren Linie.
Ich begleite Sie durch den gesamten Kauf.

Struktur & Klarheit

Bevor die nächsten Schritte erfolgen, werden die rechtlichen und strategischen Grundlagen des Kaufs festgelegt.

Erstes Gespräch, um Ihre Situation und Ziele zu verstehen
Entscheidung über die Nutzung der Immobilie
Überblick über den Ablauf eines Immobilienkaufs in Spanien
Einschätzung möglicher Risiken
Besprechung der passenden Erwerbsform (privat oder über Gesellschaft)
Einbindung eines Steuerberaters bei Bedarf

Rechtliche Due Diligence

In dieser Phase wird die Immobilie im Detail geprüft. Ziel ist es, alle rechtlichen Aspekte zu klären und mögliche versteckte Risiken zu erkennen.

Prüfung der Eigentumsverhältnisse
Überprüfung des Grundbuchs
Klärung des baurechtlichen Status und bestehender Genehmigungen
Prüfung möglicher Belastungen oder Verbindlichkeiten
Analyse der vorhandenen Unterlagen
Unterstützung bei Vertragsprüfung und Verhandlungen

Transaktionsmanagement

In dieser Phase geht es darum, sicherzustellen, dass die Transaktion strukturiert und kontrolliert umgesetzt wird — indem jeder Schritt der Transaktion in der richtigen Reihenfolge und korrekt erfolgt.

Analyse und Verhandlung von Reservierungs- und Anzahlungsverträgen
Vorbereitung und Koordination von Vollmachten
Begleitung der Zahlungsabwicklung im Einklang mit regulatorischen Anforderungen (inkl. AML)
Unterstützung bei NIE- und Bankformalitäten
Kommunikation mit Verkäuferseite und weiteren Beteiligten
Vorbereitung des Notartermins und Begleitung beim Termin
Koordination des Ablaufs bis zur Unterzeichnung

Abschluss & darüber hinaus

Der Abschluss bedeutet nicht das Ende der Verantwortung.
Diese Phase stellt sicher, dass alle Formalitäten korrekt abgeschlossen und die Eigentumsübertragung richtig umgesetzt wird.
Auch darüber hinaus begleite ich bei Bedarf bei weiteren rechtlichen und strategischen Fragen.

Begleitung beim Notartermin
Sicherstellung der korrekten Eigentumsübertragung
Unterstützung bei weiteren rechtlichen Schritten
nach dem Abschluss
Laufende Beratung bei Bedarf
Einführung zu ausgewählten, unabhängigen Partnern

Beratungsmandat

Jeder Immobilienkauf ist unterschiedlich.

Die Zusammenarbeit wird nach einem Erstgespräch individuell abgestimmt.

Je nach Situation und Umfang können zusätzliche Leistungen vereinbart werden.