Asesoramiento
Asesoramiento estratégico en adquisiciones inmobiliarias
Un enfoque integral de asesoramiento diseñado para guiar y proteger la adquisición de propiedades en Marbella.
Combinando rigor jurídico con una perspectiva estratégica, cada fase del proceso se aborda con claridad, estructura y plena conciencia de sus implicaciones.
Estructura del asesoramiento
Un enfoque estructurado que acompaña la adquisición desde las primeras consideraciones hasta la formalización y más allá.
Estructura y claridad
Antes de asumir cualquier compromiso, la adquisición debe definirse con precisión.
Esta fase garantiza que el proceso esté correctamente estructurado desde el inicio — desde una perspectiva jurídica y estratégica, y en alineación con los objetivos a largo plazo.
Incluye habitualmente:
- Consulta inicial de orientación estratégica
- Definición del uso previsto y de los objetivos a largo plazo
- Explicación del marco jurídico de adquisición en España
- Identificación de riesgos legales y estructurales
- Análisis de la estructura de adquisición (personal o societaria)
- Coordinación con asesores fiscales independientes cuando sea necesario
Due Diligence Legal
La protección jurídica no es una formalidad — es la base de una adquisición segura. En esta fase se lleva a cabo una revisión jurídica estructurada para confirmar que la propiedad está correctamente inscrita, cumple con la normativa aplicable y está libre de riesgos no identificados.
Incluye habitualmente:
- Revisión jurídica integral de la propiedad
- Verificación en el Registro de la Propiedad
- Comprobación de la situación urbanística y de licencias
- Verificación de cargas y deudas
- Revisión de la documentación existente
- Análisis contractual y apoyo en negociación
Gestión de adquisición
Las adquisiciones internacionales requieren una coordinación precisa entre las fases legales, contractuales y financieras.
Cada etapa se gestiona en la secuencia adecuada, protegiendo tanto la posición jurídica como los intereses económicos del cliente.
Incluye habitualmente:
- Revisión y negociación de contratos de reserva y arras
- Preparación y coordinación de poderes notariales
- Supervisión del flujo de fondos y del cumplimiento normativo (incluyendo requisitos de AML)
- Coordinación de NIE y trámites bancarios
- Comunicación con la parte vendedora y sus asesores
- Coordinación con notaría
- Supervisión del calendario y preparación de la firma
Formalización
y continuidad
La firma no marca el final del proceso.
Esta fase garantiza que todas las formalidades se completen correctamente y que la titularidad quede debidamente inscrita.
Cuando procede, el asesoramiento continúa más allá de la adquisición.
Incluye habitualmente:
- Coordinación de la firma ante notario
- Supervisión de la inscripción de la titularidad
- Formalidades legales posteriores a la adquisición
- Asesoramiento continuado cuando sea necesario
- Introducción a profesionales independientes de confianza cuando procede
Estructura del encargo
Cada adquisición presenta un nivel distinto de complejidad, estructura y coordinación. El asesoramiento se define de forma individual tras una consulta inicial.
Cuando procede, pueden acordarse modalidades de asesoramiento adaptadas, en función de la naturaleza del encargo.
